벤처 핸즈업!

안녕하세요, Denk 입니다. 2016년도 어느새 반이 훅 지나갔네요. 벤처 핸즈업! 블로그도 올해 2월부터 시작했으니 벌써 4개월 정도 됐네요. 그 4개월 동안 블로그를 찾아 주셨던 2만여 분들께 감사하다는 말씀 드리면서~ 오늘 주제로 넘어가보도록 하겠습니다 ㅎㅎ 여러분은 투자를 왜 하시나요? 이 글을 읽고 계시는 분이라면 투자를 이미 하고 계시거나 아니면 이제 막 시작하려는 분 일거라고 생각합니다. 그리고 우리는 "투자" 라는 것에 관심이 있어서 여기 이렇게 모이게 되었습니다. 그런데 왜 우리는 투자를 할까요? 잠시 생각할 시간을 드리겠습니다. 갑자기 멍해지셨나요? 아니면 뭐 이런 것도 질문이냐고 생각하셨나요? 당연히 우리는 돈을 벌기 위해 투자를 합니다. 그것도 이왕이면 많이 벌길 바라죠? 혹시 아..

안녕하세요, Denk 입니다. 오늘은 처음으로 부동산에 대해서 얘기해볼텐데요. 부동산 투자 시 흔히 들을 수 있는 용어들인 "시세"와 "실거래가"에 대해 설명해드리려구요. 현재 살고 계신 곳의 시세와 실거래가 알고 계신가요? 시세 vs. 실거래가 먼저 용어에 대해 짚고 넘어가죠. 부동산 업계에서 시세란 무엇일까요? 실거래가란 말 그대로 실제로 거래된 가격인데 시세는 과연 누가 정하는 것일까요. 시세는 바로 부동산중개업소가 "제시"하는 해당 부동산의 "예상 거래가격"입니다. 실거래가 이뤄지지 않는 부동산에 대해서도 가격이 어느 정도 형성되어있는지 알 필요가 있기 때문에 시세는 계속적으로 수집되고 있습니다. 시세가 부동산중개업소에 의해 정해진다는 얘기가 약간은 낯설게 들릴 수 있을 것 같아요. 그러면 부동산..

안녕하세요, 탓치입니다.경기도에서 저소득층 청년의 자활을 지원하기 위한 '일하는 청년 통장'을 추진한다는 소식입니다. 사업 개요'일하는 청년 통장'은 근로 중인 청년이 월 10만원을 저축하는 경우, 경기도가 10만원, 민간기부금이 5만원씩 추가로 저축해주는 통장입니다. 3년 동안 근로활동을 유지하는 경우에 대해 지원해주기 때문에, '25만원 X 36개월 = 900만원'의 목돈을 모을 수 있게 됩니다. 사업 계획에 따르면 3년 뒤 1천만원을 만들어 준다고 하니, 모자란 100만원은 어딘가에서 충당하는 거겠죠. 자격 요건 예상하셨겠지만 자격요건이 까다롭습니다. 공고일인 16년 3월 2일 기준으로 경기도 내에 거주 중이어야 하며, 중위소득 80% 이하인 가구여야 합니다. 나이 제한은 앞서 말씀드린 것처럼 만 ..

안녕하세요, Denk 입니다. 오늘은 최근 금융사에서 강추하고 있는 ISA 계좌가 무엇인지 그리고 어떤 좋은 점과 나쁜 점이 있는지 쉽게 알려드리겠습니다. ISA가 예·적금보다 좋을까? ISA 계좌란? ISA는 Individual Savings Account의 약자인데요. 번역하자면 개인 예금계좌라는 뜻이죠. 공식적으로는 개인종합자산관리계좌로 불리고 있습니다. 그럼 일반 예금계좌하고는 어떻게 다른지 같이 살펴보죠. 현재에는 예·적금, 해외 펀드, ELS 등에 투자해 발생한 이자소득과 배당소득에 대해서는 15.4%의 소득세를 내야해요. 그리고 금융소득이 2,000만원 보다 많은 개인 투자자의 경우 2,000만원 초과 부분에 대해서는 다른 소득과 합산해 종합소득세율로 과세 되지요. 하지만 ISA는 기존 금융..

안녕하세요, Denk 입니다. 오늘은 전세금보증보험, 즉 세입자의 전세금을 보호해주는 보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 들을 것인가 말 것인가... 그것이 문제로다... 요즘 전세금이 한 두 푼이 아니죠. 서울에서는 3, 4억은 기본일 정도로 전세금 마련도 힘든 현실인데요. 수 년간 피땀 흘려 모은 전세금을 깡통전세로 날릴 수도 있기 때문에 전세금보증보험에 가입하여 소중한 전세금을 지킬 수 있습니다. 전세금보증보험의 종류 및 비교 전세금보증보험은 현재 두 곳에서 제공하고 있어요. SGI서울보증과 대한주택보증입니다. 둘 다 정부에서 관리하는 기관이지요. 해당 상품의 이름은 각 각 다른데 전자가 ‘전세금신용보장보험’이라는 상품을 제공 중이고 후자가 ‘전세보증금반환보증'이라는 다른 이름으로 동일한 서비스를 ..

안녕하세요, Denk 입니다. 최근 현금영수증 의무 발급에 대해 궁금해 하시는 분들이 많으시더라구요. 그래서 오늘은 이와 관련해서 계좌이체도 현금영수증 의무 발급이 적용되는지에 대해 알아보겠습니다. 계좌이체는 현금인가요 아닌가요? 2015년 11월 말 법원에서 "계좌이체는 현금영수증 의무발급 대상이 아니다" 라는 판결이 나와서 화제가 됐었죠. 법원의 뜻은 계좌이체가 현금 결제와는 다르다는 것이었어요. 이게 상식적으로 말이 되는 얘기일까요? 우리는 큰 금액의 거래를 할 때 계좌이체를 많이 사용하죠. 최근에는 은행 앱이나 토스와 같은 간편결제 앱으로 보다 쉽게 계좌 간의 거래를 할 수 있게 됐어요. 따라서 계좌이체를 사용한 결제의 총 양은 점차 늘어나고 있는 형국인데요. 이런 상황에서 위와 같은 법원 판결은..

안녕하세요, Denk 입니다. 오늘은 얼마전 정부에서 발표한 전세보증금 펀드에 대해 얘기하려구요. 지난달인 1월 금융위원회는 3.5% 이상의 수익을 낼 수 있는 전세보증금 펀드를 연내 출시하겠다고 발표했는데요. 어떤 이유에서 발표했는지 그리고 실효성이 있는지 알아보고 연내 출시 가능성에 대해 결론을 내보도록 할게요. 최근 전세에서 월세 전환자가 늘어남에 따라 세입자가 겪는 어려움도 늘어나게 됐죠. 만약 집주인이 보증금을 줄이고 그 줄인만큼을 월세로 돌렸다면 세입자에게 어떤 불이익이 생길까요. 전세보증금 펀드의 탄생 배경 대부분의 세입자는 어느정도의 전세금을 은행에서 대출을 받아 충당하겠죠. 신용과 여러 상황에 따라 다르겠지만 현재 전세자금대출은 2~4% 정도이구요. 보통 전세 월세 전환율이 5~6%니까 ..

안녕하세요, Denk 입니다. 이 세상에 금 싫어하는 사람은 없죠. 이상하게도 금이 반짝반짝하는 것을 보면 반지의 제왕에 나오는 골룸처럼 갖고 싶은 욕망에 사로 잡히는 것은 어떤 이유일까요?ㅎㅎ [출처: 아이클릭아트] 사진에 나온 것처럼 순금을 선물 받으면... 많이 좋겠죠... 하여튼 최근 세계경제가 더욱 더 불안해지고 있는 상황에서 미국의 연방준비제도이사회(FRB) 의장인 옐런은 "마이너스 금리도 배제하지 않는다" 라고 얘기하기도 했죠. 그리고 이미 일본과 유럽의 중앙은행은 네거티브(마이너스) 금리를 도입하기도 했고요. 예금을 했을 때 돈이 오히려 줄어든다는 것을 상상이나 해보셨나요? ㄷㄷㄷ 이럴 때 일수록 안전자산으로 분류되는 달러, 금 등의 값어치가 올라가는 것은 놀랍지 않죠. 달러 다음으로 안전..

안녕하세요, Denk 입니다. 어제 보증보험 연계 중금리 상품에 대해서 글을 쓰다 중금리 대출이 바로 필요한 분들을 위한 글도 써야되겠다라는 생각이 들었어요. 그러면 다들 바쁘시니까 바로 본론으로 들어갈게요 중금리 대출이 모잘라! [출처: 한국은행 금융안정보고서 - 15년 12월] 지난 해 11월 말 두 개의 인터넷전문은행이 예비인가 됐죠. 바로 카카오뱅크와 K뱅크인데요. 이 두 은행이 타켓으로 하고 있는 시장이 바로 중금리 대출 시장이에요. 위 그래프에서 보실 수 있듯이 10~15%대의 중금리 비중이 자연스럽지 못하게 너무 적죠. 그 이유에 대해선 첫 화를 참고해주세요~ 2016/02/13 - [Investment Tips/세금] - [알고 빌리자 ①] 신용 4~7등급 위한 중금리(10~15%) 대출 ..

안녕하세요, Denk 입니다. 이번 글은 대출 관련 포스팅인데요. 제1금융권에서 대출 받기 힘들었던 분들을 위한 정보에요. (보증보험 연계 중금리 상품은 올 하반기부터 출시되오니 참고해 주세요) [출처: 서울보증보험 홈페이지] 중금리 신용대출 활성화 방안?최근 정부가 서민금융정책의 일환으로 "중금리 신용대출 활성화 방안"을 발표했죠. 쉽게 말하면 서민층이 요즘 여러모로 힘든 것 같으니 기존보다 대출을 싸게 받을 수 있게 판을 깔아 놓고 그 새로운 시장 안에서 은행과 저축은행이 서로 경쟁하게 만들어 놓았다고 보면 돼요. 이렇게 시장원리로 형성되지 않은 영역을 정부가 새롭게 형성하는 것을 두고 마켓 디자인(Market Design) 이라고 부르죠. 자연스럽지 않은 시장이니 당연히 부작용이 어느정도 생기겠죠...